Une nouvelle transaction exceptionnelle marque le marché immobilier de prestige sur la Côte d’Azur. La villa Iberia, située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, a été vendue 45 millions d’euros à des marchands de biens. L’acquisition, réalisée en décembre dernier, a été confirmée par l’entourage des acheteurs.
Un bien à l’histoire prestigieuse Construite en surplomb de la mer, non loin de la plage de Passable, la villa Iberia s’étend sur 6 000 mètres carrés. Son histoire est jalonnée de propriétaires illustres, parmi lesquels le roi des Belges Léopold II et le prince Rainier de Monaco, également souverain de la principauté. La demeure avait été la propriété d’une héritière de la marque de café Lavazza avant cette transaction.
Les acquéreurs, des acteurs clés du marché du luxe Les acheteurs sont les marchands de biens Éric Bernt et Jean-Pierre Cohen. Ces deux hommes d’affaires sont à l’origine de plusieurs ventes record sur la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat ces derniers mois. Le duo a déjà revendu ou mis sur le marché d’autres villas mythiques de la région. La villa Iberia faisait partie de leur stratégie d’acquisition de biens d’exception pour les revendre à une clientèle fortunée.
Un prix dans la fourchette haute du marché local Ce montant de 45 millions d’euros place la villa Iberia parmi les transactions les plus élevées de l’année sur la Côte d’Azur, un marché où les prix au mètre carré peuvent atteindre des sommets dans les secteurs les plus prisés comme le Cap-Ferrat. La transaction s’inscrit dans une tendance de forte demande pour les propriétés de prestige, attirant des acheteurs du monde entier.
Conséquences pour le marché local Ce type d’opération confirme l’appétit des investisseurs pour le patrimoine immobilier de la Côte d’Azur, mais soulève aussi des interrogations sur la spéculation et la transformation du territoire. Les villas historiques changent souvent de mains sans que leur destination ne soit modifiée, même si certains observateurs pointent une pression croissante sur le marché résidentiel haut de gamme.
