Une île privée située dans le Morbihan, en Bretagne, est actuellement proposée à la vente pour un montant de 2,5 millions d’euros. Dénommée île de Riec’h, elle s’étend sur six hectares et comprend cinq plages, une habitation principale de 140 mètres carrés ainsi qu’une maison de gardien répartie sur trois niveaux.
L’agence immobilière de luxe Kretz, qui gère la commercialisation, met en avant un « territoire rare et préservé ou la nature règne en majesté ». L’offre semble cibler en particulier une clientèle parisienne fortunée, en soulignant la relative accessibilité du bien depuis la capitale : la gare d’Auray se trouve à environ 2 h 30 de train de Paris, même si le trajet complet porte-à-porte est estimé à environ trois heures.
Des rénovations énergétiques à prévoir
Le futur propriétaire devra toutefois prévoir un budget complémentaire pour la rénovation. La maison principale est classée G au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui en fait une passoire thermique. Les fenêtres actuelles laissent s’infiltrer l’humidité et le froid en hiver, tandis que la chaleur intérieure s’échappe. Selon les estimations, les travaux nécessaires pour améliorer l’isolation et le confort pourraient coûter entre 40 000 et près de 200 000 euros, en fonction des matériaux et de la main-d’œuvre.
Le prix de 2,5 millions d’euros est présenté comme équivalent à celui d’un appartement de quatre à cinq pièces dans le centre de Paris. L’agence espère ainsi attirer des acquéreurs en quête d’un cadre naturel et isolé, tout en restant à une distance raisonnable de la capitale.
